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L’incroyable attractivité du marché immobilier lillois
Lille est une agglomération étudiante, accueillant chaque année près de 120 000 jeunes, permettant d’obtenir un marché immobilier dynamique. Voilà pourquoi, les prix continuent leur progression, malgré la hausse importante des taux d’intérêt. Lille reste un véritable moteur économique pour l’ensemble de la région, une situation qui s’explique par la présence de 236 000 habitants. Le taux de vacation n’est que de 9 %, un indice qui explique aussi son attractivité. Le prix de l’immobilier s’établit aux alentours de 3 577 € dans la Capitale des Flandres. Une tarification plus importante que dans le département du Nord avec un prix de 2 284 € du mètre carré. À l’échelle nationale, les prix sont accessibles, car trois fois moins importants qu’à Paris et 30 % moins élevés qu’à Lyon et Bordeaux. Néanmoins, vous constaterez de fortes disparités en fonction des quartiers. Au centre de la ville, les biens se négocient aux alentours de 4 660 € du mètre carré contre 5 546 € du mètre carré dans le Vieux-Lille. Les prix tendent à se répandre dans les agglomérations limitrophes comme avec le quartier Canon d’Or et la ville de Lambersart avec un prix au mètre carré de 4 676 €. La valeur du mètre carré à la location sur Lille est de 14 euros, mais il atteint 17 € dans le cœur historique de l’agglomération et jusqu’à 25 € du mètre carré dans le très prisé quartier du Vieux-Lille. Sans surprise, ce sont les appartements qui sont davantage recherchés avec à la clé un rendement locatif d’environ 6,5 %.
https://edito.seloger.com/l-evolution-de-l-immobilier-lille-article-17192.html